Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Кадастровая стоимость — это величина, которая формируется на основании оценочных сведений. Используется она в основном государственными структурами для высчитывания налоговой ставки, и как механизм регуляции сделок с недвижимостью. Казалось бы, что государственные чиновники всегда должны идеально и беспристрастно производить оценку кадастровой стоимости? Оказывается, это происходит далеко не всегда и кадастровая цена может довольно ощутимо отличаться от рыночной.

Наша компания уже не первый год занимается оказанием услуг в области оспаривания результата кадастровой оценки, как земельных участков, так и другого недвижимого имущества. Большой опыт работы позволяет нам успешно сотрудничать с крупными организациями и с частными заказчиками. Основной проблемой с которой сталкивается большинство наших клиентов, является завышение стоимости недвижимости в процессе кадастровой оценки. Это происходит вследствие недостаточной отлаженности данной процедуры и в итоге приводит к повышению налогов и снижению прибыли.

Перечень документов и информации, необходимых для проведения оценки.

• Свидетельство о регистрации права собственности (или иного права, например права пользования) на недвижимое имущество.
• Кадастровый план объекта недвижимого имущества;
• Выписка из ЕГРН;
• Сведения о наличии обременений (долгосрочные договоры аренды, залог и т. д.)

Данный перечень носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен в зависимости от вида объекта и после ознакомления оценщика с заданием на оценку и осмотра объекта оценки.