Оценка недвижимости

Оценка недвижимости — один из самых распространенных и востребованных видов оценки на настоящий момент. Это связано с тем, что недвижимость — наиболее ликвидный актив с развитой рыночной инфраструктурой.

В каких случаях нужна оценка недвижимости

• Для целей кредитования
• Для сделки купли – продажи
• Оценка квартиры для страхования
• Для решения имущественных споров,
• Для службы социальной защиты.
• Для внесении объектов недвижимости в уставный капитал,
• Для вступления в наследство.

В оценочной практике под оценкой рыночной стоимости недвижимости принято понимать следующие услуги:

• Оценка земельных участков (оценка земли)
• Оценка зданий и сооружений (оценка коттеджей, дачных, садовых домов)
• Оценка квартир
• Оценка незавершенного строительства

Документы необходимые для оценки недвижимости:

• Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.).
• Документы БТИ на объект оценки.
• Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).
• Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта).
• Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др.).
• Данные о сооружениях, входящих в состав объекта.
• Данные об имуществе (если такое имеется), не являющемся недвижимым, но подлежащем оценке в составе последнего.

Данный перечень носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен в зависимости от вида объекта и после ознакомления оценщика с заданием на оценку и осмотра объекта оценки.